Investir dans le neuf

Investir dans de l'immobilier neuf présente de nombreux avantages sur le plan financier et environnemental. Bimmo s'engage à vous accompagner lors de votre projet.

Pourquoi investir du neuf ?

Investir dans de l'immobilier neuf présente de nombreux avantages financiers en plus de garantir un bien de qualité.

Réduction d’impôt

Investir dans de l'immobilier neuf peut offrir des avantages fiscaux non négligeables, notamment grâce à des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ou le dispositif LMNP.

Préparer sa retraite

Investir dans de l'immobilier neuf est un excellent moyen de se constituer un patrimoine solide et pérenne. En effet, l'achat d'un bien immobilier neuf offre une garantie décennale, qui couvre les dommages éventuels survenant pendant les dix premières années après la construction.

Se construire un patrimoine

L'achat d'un bien immobilier neuf peut générer des revenus locatifs réguliers, qui peuvent constituer une source de revenus complémentaires une fois à la retraite.

Protéger sa famille

L'investissement dans l'immobilier neuf peut augmenter la valeur de votre patrimoine au fil du temps, ce qui peut constituer une sécurité financière pour votre famille.

Les dispositifs

LOI PINEL

Qu’est ce que le dispositif Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal français qui a été instauré en 2014 dans le but de favoriser l'investissement locatif dans l'immobilier neuf. Cette loi permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu allant jusqu'à 21% du prix d'achat du bien immobilier neuf, sous réserve que celui-ci soit loué pendant une durée minimale de 6 à 12 ans. Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de la location. Ce dispositif est destiné à encourager la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative est forte, tout en offrant aux investisseurs une solution de défiscalisation intéressante. La loi Pinel peut donc constituer un outil efficace pour investir dans l'immobilier neuf tout en bénéficiant d'avantages fiscaux importants.

LMNP

Qu’est ce que LMNP ?

LMNP signifie Loueur en Meublé Non Professionnel, et correspond à un statut fiscal destiné aux investisseurs en immobilier locatif meublé. Contrairement aux investisseurs en immobilier locatif nu, les investisseurs en LMNP bénéficient d'un régime fiscal avantageux, avec notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier en vue de réduire leur imposition sur les revenus locatifs. Le statut de LMNP est accessible aux investisseurs qui ne tirent pas plus de 23 000 euros de revenus annuels de la location meublée, et qui ne sont pas inscrits au RCS en tant que loueurs professionnels. Les investisseurs en LMNP peuvent donc bénéficier d'un cadre fiscal attractif pour investir dans l'immobilier locatif meublé, en vue de générer des revenus complémentaires ou de se constituer un patrimoine.